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Location au Luxembourg

Louer un bien au Luxembourg peut sembler complexe, mais avec l’expertise de Roude Léiw Immobilier, cette tâche devient une expérience fluide et personnalisée. Notre agence vous guide à travers chaque étape. Nous comprenons les besoins spécifiques de chaque client et mettons à votre disposition une vaste sélection de biens pour répondre à vos exigences en matière de location au Luxembourg.

Les biens en location au Luxembourg

Luxembourg est un marché immobilier dynamique, offrant une gamme variée de biens adaptés à tous les styles de vie. Vous cherchez une maison spacieuse à la périphérie de la ville ou un appartement chic en plein centre ? Nous avons ce qu’il vous faut.

Les maisons disponibles en location au Luxembourg se distinguent par leur charme et leur diversité. Envie d’une maison traditionnelle avec un jardin ou d’une propriété plus moderne ? Nous avons des options qui répondent à vos attentes. Les quartiers résidentiels luxembourgeois sont réputés pour leur tranquillité et leur qualité de vie, faisant de ces maisons un choix idéal pour les familles.

Les appartements en location au Luxembourg sont aussi variés que la ville elle-même. Du studio élégant en plein centre aux appartements spacieux en périphérie, chaque bien reflète le caractère unique des quartiers où il se trouve. Nos offres d’appartements incluent souvent des services additionnels tels que le parking privé, la sécurité renforcée ou encore des balcons avec vue imprenable sur la ville.

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APPARTEMENT 1 CHAMBRE

1,300 € /mois
Votre agence ROUDE LÉIW IMMOBILIER vous propose un bel appartement 1 chambre (rdc) en plei ...
1 1 64 m2détails

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Le Luxembourg est vaste, alors, pour faciliter votre recherche immobilière, n’hésitez pas à découvrir nos appartements & maisons en location directement sur la carte !

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Quel est le prix d'un loyer au Luxembourg ?

Le coût de la location au Luxembourg varie considérablement en fonction du type de bien, de sa localisation et des équipements offerts. En moyenne, les loyers au Luxembourg sont parmi les plus élevés d’Europe, en particulier dans la capitale et ses environs. Les appartements dans les quartiers centraux comme Kirchberg ou Limpertsberg peuvent atteindre des prix élevés, tandis que les maisons situées en périphérie offrent souvent un meilleur rapport qualité-prix.

Pour un appartement d’une chambre en centre-ville, le loyer moyen se situe entre 1 500 et 2 500 euros par mois. Les maisons, quant à elles, peuvent facilement dépasser les 3 000 euros mensuels. Il est donc essentiel de bien définir votre budget avant de vous lancer dans la location.

Comment se déroule la location d'un bien ?

L’immobilier locatif au Luxembourg est un secteur dynamique où la demande est particulièrement importante. Les biens immobiliers en location sont variés, mais rapidement victimes de leur succès. 

Alors, pour vous aider dans votre recherche et votre location à long terme, notre agence Roude Léiw met à votre disposition des agents immobiliers expérimentés, disposant d’une parfaite connaissance du marché immobilier locatif au Luxembourg. 

Pour vous aider dans la recherche de votre futur cocon, nos agents vous portent une écoute attentive leur permettant de vous proposer par la suite des biens qui entrent parfaitement dans vos critères et envies.   


Voici comment se passe la location immobilière avec notre agence.

1. Rendez-vous découverte

Prenez rendez-vous avec l’un de nos agents immobiliers directement en agence, ou bien par téléphone ou visio-conférence ! Ce dernier vous portera une écoute attentive afin de bien cerner vos besoins, critères et préférences en matière de logement locatif. 

2. Réalisation du dossier de location

Votre agent immobilier vous informera sur les différentes pièces justificatives nécessaires à la location d’un appartement ou d’une maison au Luxembourg, afin de vous permettre de constituer votre dossier complet, et ainsi mettre toutes les chances de votre côté !

3. Recherche immobilière

L’agent immobilier en charge de votre dossier se démènera pour vous trouver LE bien qui saura vous offrir la plus grande satisfaction. Superficie, zone géographique, nombre de pièces, système de chauffage, extérieur mais aussi prix… Tous vos critères seront pris en compte et placés au cœur de la recherche immobilière.

4. Visite du bien immobilier

Le Luxembourg détient forcément LE bien de vos rêves… Et nos agents sauront le trouver ! Alors, dès qu’un bien est mis en location, vous pouvez être sûr que votre agent sera sur le coup ! Une fois qu’un logement répondant à vos critères de recherche a été repéré par votre agent immobilier, ce dernier vous contactera pour fixer une date de visite des lieux. 

5. Etat des lieux

Vous avez été séduit par le bien que votre agent Roude Léiw vous a fait visité ? Alors profitez de notre meilleure réactivité pour informer le propriétaire de votre intérêt et procéder à l’état des lieux d’entrée !

6. Signature du bail & dépôt de garantie​​

L’état des lieux réalisé, place à la signature du bail ! Suite à celle-ci, vous devrez déposer une garantie locative, appelée aussi caution, et procéder au paiement du premier loyer pour pouvoir prendre possession du logement, qui est désormais votre nouveau chez vous ! 

Quel quartier choisir ?

Lorsque vous envisagez une location au Luxembourg, le choix du quartier est essentiel pour aligner votre cadre de vie avec vos besoins et vos préférences. Luxembourg est une ville qui se distingue par la diversité de ses quartiers, chacun offrant une atmosphère unique et des avantages spécifiques. Voici un aperçu des principaux quartiers pour vous aider à faire le meilleur choix.

Le centre-ville de Luxembourg est idéal pour ceux qui aiment être au cœur de l’action. C’est une zone dynamique, où se trouvent la plupart des boutiques de luxe, des restaurants raffinés et des institutions culturelles comme le Théâtre des Capucins ou le Palais grand-ducal. Ce quartier est parfait pour les amateurs de vie urbaine et ceux qui recherchent un accès facile aux services et aux transports en commun. Cependant, cette proximité a un coût, car les loyers y sont parmi les plus élevés de la ville.

Kirchberg est connu comme le pôle financier et européen de Luxembourg. Avec ses immeubles modernes, ses bureaux d’entreprises multinationales et ses institutions européennes, ce quartier attire principalement les professionnels travaillant dans la finance et les affaires. Kirchberg offre également des commodités modernes, comme le centre commercial Auchan, des cinémas et des centres de fitness. Les appartements en location au Luxembourg dans ce quartier sont souvent récents, bien équipés et proposent des services comme des parkings souterrains et des espaces de coworking. C’est un choix parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie contemporain.

Belair est l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Luxembourg. Il combine une ambiance paisible avec une proximité relative au centre-ville. Ce quartier est apprécié des familles grâce à ses espaces verts, comme le parc de Merl et ses écoles de qualité. Les maisons en location au Luxembourg dans ce secteur sont souvent spacieuses, avec des jardins et des garages, offrant un cadre de vie confortable et élégant. Pour ceux qui recherchent un compromis entre vie urbaine et tranquillité, Belair est une option idéale.

Bonnevoie est un quartier qui a beaucoup évolué ces dernières années, devenant un lieu de résidence prisé pour son ambiance conviviale et son développement rapide. Ce quartier est apprécié pour son authenticité et sa diversité. Les loyers y sont encore relativement abordables comparés à d’autres quartiers, ce qui en fait une option attractive pour les jeunes professionnels et les familles. Bonnevoie bénéficie également d’un accès rapide à la gare de Luxembourg, facilitant les déplacements pour les navetteurs.

Limpertsberg est un quartier résidentiel chic, situé juste au nord du centre-ville. Il est connu pour ses magnifiques avenues bordées d’arbres, ses écoles internationales et ses parcs bien entretenus. Ce quartier offre un mélange d’appartements modernes et de maisons de ville traditionnelles. Grâce à sa proximité avec le centre-ville et ses excellentes connexions en transport public, Limpertsberg est particulièrement prisé par les expatriés et les familles aisées.

Gasperich est en plein essor, avec de nombreux nouveaux projets immobiliers en cours. Ce quartier accueille également le quartier d’affaires de la Cloche d’Or, qui abrite de nombreuses entreprises et le plus grand centre commercial du Luxembourg. En location au Luxembourg, Gasperich propose une combinaison d’anciennes résidences et de nouvelles constructions, souvent à des prix plus compétitifs que dans d’autres quartiers de la ville. Ce quartier est idéal pour ceux qui cherchent à être proches des commodités modernes tout en profitant d’un bon rapport qualité-prix.

 

Pour ceux qui préfèrent une vie plus rurale tout en restant à proximité de la ville, les communes de Strassen et Mamer sont des options intéressantes. Ces zones résidentielles offrent une qualité de vie exceptionnelle, avec de grandes maisons familiales, des écoles et de nombreux espaces verts. Strassen et Mamer sont bien desservis par les transports en commun, ce qui permet d’accéder facilement au centre-ville tout en profitant d’un cadre de vie plus calme et spacieux.

Roude Léiw, une agence immobilière qui vous offre un accompagnement personnalisé !

Roude Léiw Immobilier ne se contente pas de vous trouver un bien. Notre mission est de vous accompagner tout au long du processus de location, en assurant que chaque détail correspond à vos attentes. Grâce à notre connaissance approfondie du marché luxembourgeois et à notre réseau étendu, nous sommes en mesure de vous offrir des conseils pertinents et personnalisés.

Nous vous aidons à naviguer à travers les aspects légaux, à négocier les termes du contrat de location et à vous installer confortablement dans votre nouveau chez-vous. Avec Roude Léiw, la location au Luxembourg devient une expérience sur-mesure, pensée pour répondre à vos besoins spécifiques.

Foire Aux Questions

Lorsque vous cherchez une location au Luxembourg, il est important de préparer un dossier complet pour maximiser vos chances de succès. Les propriétaires demandent généralement plusieurs documents pour évaluer la solidité de votre candidature :

  • Pièce d’identité : un passeport ou une carte d’identité en cours de validité ;
  • Trois dernières fiches de salaire : pour vérifier votre stabilité financière ;
  • Attestation de résidence : prouvant votre adresse actuelle ;
  • Références : parfois exigées pour attester de votre sérieux en tant que locataire ;
  • Garant : un garant peut être demandé si vos revenus sont jugés insuffisants.

En plus du loyer de base, il est essentiel de tenir compte des charges supplémentaires liées à une location au Luxembourg. Ces charges varient selon le bien et peuvent inclure :

  • Frais d’entretien des parties communes : nettoyage, jardinage, entretien des ascenseurs, etc. ;
  • Chauffage : partagé ou individuel, selon le type de logement ;
  • Eau : consommation d’eau chaude et froide ;
  • Électricité : parfois incluse dans les charges, mais souvent facturée séparément ;
  • Gestion des déchets : frais pour la collecte et le traitement des ordures ménagères.

Il est crucial de clarifier tous ces aspects avec le propriétaire avant de signer le contrat de location, pour éviter toute mauvaise surprise.

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